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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 358.387.000
33% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 60.200
¡Un desarrollo que rompe las espectativas en Asunción! Ubicación tremenda Sobre 14 de Mayo / entre la Av. Ygatimi y Jejui Frente a la plaza Italia Desarrolladora comprometida y de trayectoria En cercanía de la Universidad Iberoamericana, Universidad Autónoma de Asunción, Colegio Cristo Rey, el Mall Excelsior Llega Edificio Davanti, con una privilegiada Ubicación, se destaca por su hermosa infraestructura y el espacio que necesitas para vivir a pleno en Asunción ✔️ Tipologias de 1 y 2 Dormitorios Unidades desde 54.600 USD ✨Amenitis de primer nivel Piscina , quincho climatizado con Baños sexados, Gym ✔️Dos Ascensores ✔️3 niveles de estacionamientos cubiertas y bauleros (Cabe destacar que los estacionamientos en Asunción son escasas y Davanti cumple con esa necesidad) Tipología 1D. 1 Dormitorio 1 Baño Cocina Sala-comedor Balcón Tipología 2D. 2 Dormitorios (1 en master suite, vestidor y baño súper amplios) 1 Baño Familiar Cocina Sala-comedor Balcón Reserva de unidades con seña mínima de: USD 1.500 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/EpP8aVuQJcM6xuTJ7
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 372,7 M | Gs. 39,3 M | — | Gs. 372,7 M | Gs. 35,7 M |
| 2 | Gs. 387,6 M | Gs. 78,7 M | — | Gs. 387,6 M | Gs. 90 M |
| 3 | Gs. 403,1 M | Gs. 118 M | — | Gs. 403,1 M | Gs. 144,8 M |
| 4 | Gs. 419,3 M | Gs. 157,3 M | — | Gs. 419,3 M | Gs. 200,3 M |
| 5 | Gs. 436 M | Gs. 196,7 M | — | Gs. 436 M | Gs. 256,4 M |
| 6 | Gs. 453,5 M | Gs. 236 M | — | Gs. 453,5 M | Gs. 313,1 M |
| 7 | Gs. 471,6 M | Gs. 275,3 M | — | Gs. 471,6 M | Gs. 370,6 M |
| 8 | Gs. 490,5 M | Gs. 314,6 M | — | Gs. 490,5 M | Gs. 428,8 M |
| 9 | Gs. 510,1 M | Gs. 354 M | — | Gs. 510,1 M | Gs. 487,8 M |
| 10 | Gs. 530,5 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 530,5 M | Gs. 547,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.474
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.474
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada