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Casa en venta en… · 90 m² · Gs. 410.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.593.820/mes

ROI7,2%

Cap rate7,6%

Rent. bruta8%

Rent. neta7,2%

Recupero13,8 años

Capital invertido: Gs. 430,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 8%zona: 20,4%−12,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+166,9%
Alquiler: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 2,6 M+4,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 426,4 M	Gs. 31,1 M	—	Gs. 426,4 M	Gs. 27 M
2	Gs. 443,5 M	Gs. 62,3 M	—	Gs. 443,5 M	Gs. 75,2 M
3	Gs. 461,2 M	Gs. 93,4 M	—	Gs. 461,2 M	Gs. 124,1 M
4	Gs. 479,6 M	Gs. 124,5 M	—	Gs. 479,6 M	Gs. 173,6 M
5	Gs. 498,8 M	Gs. 155,6 M	—	Gs. 498,8 M	Gs. 224 M
6	Gs. 518,8 M	Gs. 186,8 M	—	Gs. 518,8 M	Gs. 275 M
7	Gs. 539,5 M	Gs. 217,9 M	—	Gs. 539,5 M	Gs. 326,9 M
8	Gs. 561,1 M	Gs. 249 M	—	Gs. 561,1 M	Gs. 379,6 M
9	Gs. 583,6 M	Gs. 280,1 M	—	Gs. 583,6 M	Gs. 433,2 M
10	Gs. 606,9 M	Gs. 311,3 M	—	Gs. 606,9 M	Gs. 487,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 328 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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