
≈ Gs. 1.278.268.000
Dúplex en venta en Jardin de Oro, Luque
Jardin de Oro, Luque
Ubicación aproximada
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Jardin de Oro, Luque
Gs. 700.000.000
35% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 117,7 k
Oportunidad de adquirir este fino dúplex con amplio patio en el Barrio Jardín de Oro de Luque. ¡El lugar más top de la ciudad! Una zona de bellas casas y en constante crecimiento residencial. A 3 minutos de la Conmebol, Hotel Bourbon, Garden Club. A 5 minutos del Aeropuerto Internacional. A 12 minutos del Paseo La Galería, Shopping del Sol. La propiedad posee 150 m2 de edificación en un terreno de 6x30 (180 m2). Se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: *Living comedor integrados *Cocina amoblada con alacenas, mesada de granito. *Baño social *Área de servicio con acceso completamente independiente, posee una habitación con baño. *Lavadero *Quincho con parrilla y bacha *Amplio patio empastado *Cochera para dos vehículos Planta Alta: *Estar íntimo *Habitación en suite con vestidor y placard. Posee un amplio balcón *Dos habitaciones con placard cada una *Amplio baño familiar Calidad de construcción garantizada, pisos de porcelanato pulido, mesada de la cocina y de los baños de granito, baños con sistema de teleducha, portón basculante automatizado, luces empotradas ¡Agende una visita! Obs: Por el momento no apta para crédito hipotecario, la subdivisión de Cuenta Corriente Catastral se encuentra en trámite. Toma de posesión contra entrega del 20%, cuotas hasta finalización de gestiones documentales, cancelación del saldo al finalizar las mismas.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 1.278.268.000
Jardin de Oro, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 1.020.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Jardin de Oro, Luque
Ubicación aproximada

≈ Gs. 713.452.000
Jardin de Oro, Luque
Ubicación aproximada
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 713.452.000
Jardin de Oro, Luque
Ubicación aproximada