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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnación
≈ Gs. 655.157.000
Precio original: US$ 110.050
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Un proyecto de alto nivel frente al río Paraná, que combina arquitectura moderna, confort y una ubicación inmejorable sobre la Costanera de Encarnación. Departamentos con terminaciones premium, amenities de hotel 5⭐ ️ y una proyección de valor ideal para vivir o invertir en la zona más exclusiva de la ciudad. 📍Ubicado sobre la Av. Costanera República del Paraguay, frente al río y a pasos del Costanera Shopping y la Playa San José. Rodeado de restaurantes, cafés, espacios verdes y el movimiento más elegante de Encarnación. Ubicalo acá 👉 https://maps.app.goo.gl/kR9EcKCeMXLUtLjY9 ☝🏻 Elegí el tipo de departamento que más se adapte a vos: 🏬 Tipo A: 2 Dormitorios, uno en suite, 2 baños, 1 sala, comedor, cocina, 1 balcón. 📏 131 m² totales (106 m² + 25 de balcón) 💰 Desde USD 203.050 🏬 Tipo B: 1 Dormitorio, 1 baño, 1 sala, comedor, cocina, 1 balcón. 📏 74 m² totales (55 m² + 19m² de balcón) 💰 Desde USD 114.700 🏬 Tipo C: 1 Dormitorio, 1 baño, 1 sala, comedor, cocina, 1 balcón. 📏 71 m² totales (55 m² + 16m² de balcón) 💰 Desde USD 110.050 🏬 Tipo D: 1 Dormitorio, 1 baño, 1 sala, comedor, cocina, 1 balcón. 📏 73 m² totales (60 m² + 13m² de balcón) 💰 Desde USD 113.150 🏬 Tipo E: 2 Dormitorios, uno en suite, 2 baños, 1 sala, comedor, cocina, 1 balcón. 📏 108 m² totales (86 m² + 22 m² de balcón) 💰 Desde USD 167.400 🏬 Tipo F: 2 Dormitorios, uno en suite, 2 baños, 1 sala, comedor, cocina, 2 balcones. 📏 122 m² totales (106 m² + 16 m² de balcón) 💰 Desde USD 189.100 🚘Cocheras a USD 12.000. 📄Financiación propia sin intereses durante la obra con una entrega del 30%, consulta los planes. 🌟 Amenities: 🌇Rooftop con piscina solárium - 🧘🏻♀️Sector de conexión espiritual - 🏊🏻Piscina cubierta climatizada ♨️ - 🥩Parrillas gourmet 🍷- Gimnasio con vista panorámica 🏋️- 🎮Sala de juegos, 💼coworking, 👶🏻kid zone y 🧖🏻sauna - 👚Lavandería y 👮🏻♂️seguridad digital 24/7 🌟 Viví o invertí donde el valor crece cada día. Una oportunidad única de ser parte del edificio más moderno e innovador de Encarnación y frente al río Paraná.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 681,4 M | Gs. -6,6 M |
| 2 | Gs. 708,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 708,6 M | Gs. 20,7 M |
| 3 | Gs. 737 M | Gs. 0 | — | Gs. 737 M | Gs. 49 M |
| 4 | Gs. 766,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 766,4 M | Gs. 78,5 M |
| 5 | Gs. 797,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 797,1 M | Gs. 109,2 M |
| 6 | Gs. 829 M | Gs. 0 | — | Gs. 829 M | Gs. 141,1 M |
| 7 | Gs. 862,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 862,1 M | Gs. 174,2 M |
| 8 | Gs. 896,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 896,6 M | Gs. 208,7 M |
| 9 | Gs. 932,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 932,5 M | Gs. 244,6 M |
| 10 | Gs. 969,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 969,8 M | Gs. 281,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación