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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Nazareth, Asunción
Gs. 1.350.000.000
18% sobre la medianaGs. 6,8 M/m²≈ US$ 226,8 k
CASA EN EL BARRIO NAZARETH ???? EN VENTA | Amplia Residencia en el barrio Nazareth Asunción ???? Ubicada en una de las zonas más valoradas y estratégicas del barrio Nazareth, esta propiedad combina amplitud, comodidad y funcionalidad, ideal para familias que buscan calidad de vida o para quienes desean invertir en una ubicación privilegiada. ???? Precio: Gs. *** ???? Terreno: 12 x 38,13 m ???? Superficie total: 457 m² Construido: 318 m² ✨ Distribución de la propiedad Planta Alta ????️ 3 dormitorios, uno de ellos en suite ???? 1 baño compartido ????️ Amplio estar con acceso a galería ???? Cuarto de estudio en entrepiso Planta Baja ????️ Sala íntima frontal ????️ Sala de estar principal ???? Baño social ????️ Comedor ???? Cocina amoblada ???? Galería y patio ???? Garaje para 2 vehículos ✅ Excelente ubicación ✅ Ambientes amplios y bien distribuidos ✅ Ideal para vivienda familiar o proyecto de inversión ???? Contáctame para más información o para coordinar una visita.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1404 M | Gs. 86,2 M | — | Gs. 1404 M | Gs. 72,7 M |
| 2 | Gs. 1460,2 M | Gs. 172,4 M | — | Gs. 1460,2 M | Gs. 215 M |
| 3 | Gs. 1518,6 M | Gs. 258,6 M | — | Gs. 1518,6 M | Gs. 359,6 M |
| 4 | Gs. 1579,3 M | Gs. 344,8 M | — | Gs. 1579,3 M | Gs. 506,6 M |
| 5 | Gs. 1642,5 M | Gs. 431 M | — | Gs. 1642,5 M | Gs. 655,9 M |
| 6 | Gs. 1708,2 M | Gs. 517,2 M | — | Gs. 1708,2 M | Gs. 807,8 M |
| 7 | Gs. 1776,5 M | Gs. 603,3 M | — | Gs. 1776,5 M | Gs. 962,4 M |
| 8 | Gs. 1847,6 M | Gs. 689,5 M | — | Gs. 1847,6 M | Gs. 1119,6 M |
| 9 | Gs. 1921,5 M | Gs. 775,7 M | — | Gs. 1921,5 M | Gs. 1279,7 M |
| 10 | Gs. 1998,3 M | Gs. 861,9 M | — | Gs. 1998,3 M | Gs. 1442,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.514
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 192.514
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada