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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.500.372.000
2% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 420.000
Casa - Venta - Herrera, Paraguay420,000 $ 2,989,273,820.36 ₲ ID: 143098008-89 Nº de Ambientes: 12 Baños: 6 Sup. Lote: 33.5X14 Area de Construcción (m²) 534 Nº de Dormitorios: 5 Sup. Vivienda Mts² 1,002 Sup. Lote (m²): 469 IMPORTANTE CASA PARA RESIDENCIA U OFICINA Amplia casa para RESIDENCIA u OFICINA en Barrio Herrera de Asunción! En ESQUINA, sobre Del Maestro, a una cuadra de la Avda. Denis Roa y a tres cuadras de Mcal. López. Acceso directo al eje corporativo de la ciudad. Planta baja: Amplio living comedor con chimenea, sala de reuniones, oficina, cocina independiente, baulera y área de servicio. Esta última cuenta con habitación, baño y área de lavado. Patio y gran quincho con parrilla. Planta alta: Cinco dormitorios, tres de ellos en suite. Uno de ellos, por su amplitud –además de contar con kitchinette y chimenea- puede ser utilizado como sala de cine, juegos o biblioteca. Espacioso estar –con chimenea también- y gran balcón. Todos los ambientes con a Descripción de la Ubicación. Ubicada a una cuadra de la Avda. Denis Roa, a tres cuadras de la Avda. Mcal. López y a cinco cuadras de Avda. Lillio. A escasos minutos y con salida directa al nuevo eje corporativo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2600,4 M | Gs. 145,4 M | — | Gs. 2600,4 M | Gs. 120,4 M |
| 2 | Gs. 2704,4 M | Gs. 290,8 M | — | Gs. 2704,4 M | Gs. 369,8 M |
| 3 | Gs. 2812,6 M | Gs. 436,3 M | — | Gs. 2812,6 M | Gs. 623,4 M |
| 4 | Gs. 2925,1 M | Gs. 581,7 M | — | Gs. 2925,1 M | Gs. 881,4 M |
| 5 | Gs. 3042,1 M | Gs. 727,1 M | — | Gs. 3042,1 M | Gs. 1143,8 M |
| 6 | Gs. 3163,8 M | Gs. 872,5 M | — | Gs. 3163,8 M | Gs. 1410,9 M |
| 7 | Gs. 3290,3 M | Gs. 1017,9 M | — | Gs. 3290,3 M | Gs. 1682,9 M |
| 8 | Gs. 3421,9 M | Gs. 1163,3 M | — | Gs. 3421,9 M | Gs. 1959,9 M |
| 9 | Gs. 3558,8 M | Gs. 1308,8 M | — | Gs. 3558,8 M | Gs. 2242,2 M |
| 10 | Gs. 3701,2 M | Gs. 1454,2 M | — | Gs. 3701,2 M | Gs. 2530 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 410.688
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada