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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 721.905.000
10% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 121.262
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 750,8 M | Gs. 83,8 M | — | Gs. 750,8 M | Gs. 76,6 M |
| 2 | Gs. 780,8 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 780,8 M | Gs. 190,4 M |
| 3 | Gs. 812 M | Gs. 251,3 M | — | Gs. 812 M | Gs. 305,4 M |
| 4 | Gs. 844,5 M | Gs. 335,1 M | — | Gs. 844,5 M | Gs. 421,6 M |
| 5 | Gs. 878,3 M | Gs. 418,9 M | — | Gs. 878,3 M | Gs. 539,2 M |
| 6 | Gs. 913,4 M | Gs. 502,7 M | — | Gs. 913,4 M | Gs. 658,1 M |
| 7 | Gs. 950 M | Gs. 586,5 M | — | Gs. 950 M | Gs. 778,4 M |
| 8 | Gs. 988 M | Gs. 670,2 M | — | Gs. 988 M | Gs. 900,2 M |
| 9 | Gs. 1027,5 M | Gs. 754 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 1023,5 M |
| 10 | Gs. 1068,6 M | Gs. 837,8 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 1148,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción