OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
400 m²4 habs.3 baños
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Pinozá, Asunción
≈ Gs. 2.024.111.000
107% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 340.000
CASA DE LUJO EN VENTA EN BARRIO PINOZÁ – ASUNCIÓN ???? Descubrí esta espectacular residencia de diseño moderno ubicada en uno de los barrios más tradicionales y estratégicos de Asunción. Una propiedad que combina amplitud, confort y excelentes espacios sociales para disfrutar en familia. Características de la propiedad: Terreno de 420 m² Medidas: 12 m x 35 m Construcción de 373 m² 4 habitaciones amplias 3 habitaciones en suite Dormitorio principal con vestidor Jacuzzi en la suite principal Sala y ambientes sociales amplios Baño social Área social y recreativa: Amplio quincho equipado Piscina Balcón Espacios ideales para reuniones familiares y sociales Comodidades: Garage techado para 2 vehículos Aire acondicionado en todos los ambientes Excelente distribución Ambientes luminosos y funcionales Beneficios de la ubicación: Barrio residencial consolidado Fácil acceso a las principales avenidas de Asunción Cercanía a colegios, supermercados, centros comerciales y servicios Zona de alta valorización inmobiliaria Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda exclusiva con amplios espacios, excelente ubicación y todas las comodidades para disfrutar de una calidad de vida superior.
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2105,1 M | Gs. 118,1 M | — | Gs. 2105,1 M | Gs. 97,9 M |
| 2 | Gs. 2189,3 M | Gs. 236,2 M | — | Gs. 2189,3 M | Gs. 300,2 M |
| 3 | Gs. 2276,8 M | Gs. 354,3 M | — | Gs. 2276,8 M | Gs. 505,9 M |
| 4 | Gs. 2367,9 M | Gs. 472,5 M | — | Gs. 2367,9 M | Gs. 715,1 M |
| 5 | Gs. 2462,6 M | Gs. 590,6 M | — | Gs. 2462,6 M | Gs. 927,9 M |
| 6 | Gs. 2561,1 M | Gs. 708,7 M | — | Gs. 2561,1 M | Gs. 1144,5 M |
| 7 | Gs. 2663,6 M | Gs. 826,8 M | — | Gs. 2663,6 M | Gs. 1365,1 M |
| 8 | Gs. 2770,1 M | Gs. 944,9 M | — | Gs. 2770,1 M | Gs. 1589,7 M |
| 9 | Gs. 2880,9 M | Gs. 1063 M | — | Gs. 2880,9 M | Gs. 1818,7 M |
| 10 | Gs. 2996,2 M | Gs. 1181,2 M | — | Gs. 2996,2 M | Gs. 2052 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
107% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 164.107
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
107% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 164.107
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada