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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Madame Lynch, Asunción
Gs. 5.000.000.000
111% sobre la medianaGs. 14,2 M/m²≈ US$ 839,9 k
En venta Esquina sobre Aviadores del Chaco Superficie: 584m2 Terreno: 13,5 x 43,4: 584 m² Construcción: 353 m² Plan Regulador Zonificación: FM2 Coeficiente: 5 Ocupación: 75% Altura: 6,7 pisos aprox. Precio: 5.000.000.000GS Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/LiVngK3CADMtLHfc9 Frente a Torre Aviadores, cerca de Sky Park, Manantiales, Paramanta Hotel, Holiday Inn, Paseo La Galería, Shopping del Sol y más.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5200 M | Gs. 179,7 M | — | Gs. 5200 M | Gs. 129,7 M |
| 2 | Gs. 5408 M | Gs. 359,4 M | — | Gs. 5408 M | Gs. 517,4 M |
| 3 | Gs. 5624,3 M | Gs. 539 M | — | Gs. 5624,3 M | Gs. 913,4 M |
| 4 | Gs. 5849,3 M | Gs. 718,7 M | — | Gs. 5849,3 M | Gs. 1318 M |
| 5 | Gs. 6083,3 M | Gs. 898,4 M | — | Gs. 6083,3 M | Gs. 1731,7 M |
| 6 | Gs. 6326,6 M | Gs. 1078,1 M | — | Gs. 6326,6 M | Gs. 2154,7 M |
| 7 | Gs. 6579,7 M | Gs. 1257,7 M | — | Gs. 6579,7 M | Gs. 2587,4 M |
| 8 | Gs. 6842,8 M | Gs. 1437,4 M | — | Gs. 6842,8 M | Gs. 3030,3 M |
| 9 | Gs. 7116,6 M | Gs. 1617,1 M | — | Gs. 7116,6 M | Gs. 3483,7 M |
| 10 | Gs. 7401,2 M | Gs. 1796,8 M | — | Gs. 7401,2 M | Gs. 3948 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 29,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
111% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 398.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada