
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 423.873.000
4% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 71.200
TRIVIUM – Pre-Launch Investment Opportunity | Recoleta TRIVIUM is a boutique development designed for those looking to invest early in one of Asunción’s areas with the greatest growth potential and sustained demand: Recoleta. Strategically located and designed for today’s urban lifestyle, TRIVIUM combines contemporary architecture, premium amenities, and highly sought-after unit types, making it an ideal option both for rental income and medium-term capital appreciation. The building offers studio apartments and 1, 2, and 3-bedroom units, featuring functional layouts and excellent finishes. Common areas include: Swimming pool, solarium, and green terrace on the 8th floor Multipurpose room with barbecue area Coworking space 24/7 security Parking spaces Double-height entrance lobby, enhancing the building’s overall experience Currently in the pre-launch stage, with promotional pricing and units already sold, TRIVIUM offers preferential conditions for early buyers: Reservation with 30% down payment 12-month financing while maintaining pre-construction pricing Construction start: March 2026 Estimated delivery: March 2028 A project designed to maximize profitability in a high-demand area for both living and investing, with limited units available at this initial stage. ???? Invest today where value grows from day one. Ask for availability. ID: 42792 LR
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 440,8 M | Gs. 38,9 M | — | Gs. 440,8 M | Gs. 34,7 M |
| 2 | Gs. 458,5 M | Gs. 77,8 M | — | Gs. 458,5 M | Gs. 91,2 M |
| 3 | Gs. 476,8 M | Gs. 116,7 M | — | Gs. 476,8 M | Gs. 148,4 M |
| 4 | Gs. 495,9 M | Gs. 155,6 M | — | Gs. 495,9 M | Gs. 206,4 M |
| 5 | Gs. 515,7 M | Gs. 194,5 M | — | Gs. 515,7 M | Gs. 265,1 M |
| 6 | Gs. 536,3 M | Gs. 233,4 M | — | Gs. 536,3 M | Gs. 324,6 M |
| 7 | Gs. 557,8 M | Gs. 272,3 M | — | Gs. 557,8 M | Gs. 385 M |
| 8 | Gs. 580,1 M | Gs. 311,2 M | — | Gs. 580,1 M | Gs. 446,2 M |
| 9 | Gs. 603,3 M | Gs. 350,1 M | — | Gs. 603,3 M | Gs. 508,3 M |
| 10 | Gs. 627,4 M | Gs. 389 M | — | Gs. 627,4 M | Gs. 571,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.925
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción