
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 785.272.000
1% bajo la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 131.906
VENDO DEPARTAMENTOS-EDIFICIO BERTONI-BARRIO HERRERA. ENTREGA DICIEMBRE 2.025 En venta departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios en EDIFICIO BERTONI, con la mejor ubicación en Asunción, BARRIO HERRERA, Moisés Bertoni entre Sgto. Silva y Victoriano Abente Se entrega en diciembre 2026, 30 departamentos y 37 cocheras. Estarán equipados con muebles de cocina y electrodomésticos (heladera, lavarropa,anafe, extractor,horno,etc) A 500mts de la Municipalidad de Asunción A 200mts de Mcal Lopez A 100mts del Centro Familiar de Adoración A minutos de Mcal López Shopping y eje corporativo PRECIOS POR LANZAMIENTO y PLANES DE PAGO Descuentos por pago al contado Entrega de seña 20% Plan de financiamiento propio hasta la entrega de la unidad Se escucha propuestas de pago Unidades de 1 dormitorio desde USD 67.479 Unidades de 2 dormitorios, una en suite desde USD 131.906 Unidades de 3 dormitorios, una en suite desde USD 211.565 Del 1ro al 3er piso 6 departamentos de 1 y 2 dormitorios 4to piso 6 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios Del 5to al 6to 3 departamentos de 2 y 3 dormitorios Precio por cochera USD.17.481 EQUIPAMIENTOS Y DETALLES DE TERMINACION Aire acondicionado central Placares en los dormitorios Generador propio con iluminacion en sala,cocina y areas comunes en caso de corte de electricidad Muebles de cocina y Placares en todos los ambientes Horno eléctrico termo calefones Extractor de aire de cocina (conducción externa) Trituradora de residuos Lavarropas Secarropas Lavavajillas Heladera Anafe Ascensores de 2x1,40x2.50, preparados para camillas en caso de emergencia y mudanzas para muebles de gran tamaño Sistema de Seguridad con acceso autorizado solo por propietarios Ventanales de vidrio doble y cámara de aire hermética A.A. Central con domótica ( ahorro del 30% de consumo) Cámaras de seguridad a través de Apps Terminación de paredes con revoque de Yeso Buzón de correspondencia individuales de bronce AMENITIES Piscina Gimnasio Salón climatizado para eventos Terraza con quinchos FINANCIAMIENTO A TRAVES DE ITAU FINANANCIAMIENTO PROPIO POR UN AÑO SE ESCUCHA PROPUESTAS DE FINANCIAMIENTO
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 816,7 M | Gs. 61,1 M | — | Gs. 816,7 M | Gs. 53,2 M |
| 2 | Gs. 849,4 M | Gs. 122,1 M | — | Gs. 849,4 M | Gs. 146,9 M |
| 3 | Gs. 883,3 M | Gs. 183,2 M | — | Gs. 883,3 M | Gs. 242 M |
| 4 | Gs. 918,7 M | Gs. 244,2 M | — | Gs. 918,7 M | Gs. 338,4 M |
| 5 | Gs. 955,4 M | Gs. 305,3 M | — | Gs. 955,4 M | Gs. 436,2 M |
| 6 | Gs. 993,6 M | Gs. 366,4 M | — | Gs. 993,6 M | Gs. 535,4 M |
| 7 | Gs. 1033,4 M | Gs. 427,4 M | — | Gs. 1033,4 M | Gs. 636,2 M |
| 8 | Gs. 1074,7 M | Gs. 488,5 M | — | Gs. 1074,7 M | Gs. 738,6 M |
| 9 | Gs. 1117,7 M | Gs. 549,5 M | — | Gs. 1117,7 M | Gs. 842,7 M |
| 10 | Gs. 1162,4 M | Gs. 610,6 M | — | Gs. 1162,4 M | Gs. 948,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.257
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 133.257
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada