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VentaDúplex

EN VENTA HERMOSO DUPLEX EN BARRIO SAN PABLO

San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 910.000.000

Gs. 30,3 M/m²≈ US$ 124,7 k

1Dormitorios

30 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 25,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Duplex 130 metros cuadrados. Barrio San Pablo. PA Star recibidor con VT. 1 dormitorio en suite con vestidor y placard.VT. Preparado para AA. Baño con TC. 2 Dormitorios con Placard,VT y AA. Baño familiar con TC. PB Garage con portón eléctrico para dos autos/camionetas. Sala preparada para AA, baño social,comedor, cocina amoblada, anafe, extractor, agua fría y caliente. Lavadero, espacio para depósito, área de servicio, con baño. Patio, parrilla, mesada. Tanque de agua de 500 LTS, con motor y bomba presurizadora. Todos los ambientes con VT, motor pesado. Opcional alarma Rubilok.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 30 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 910.000.000

Ubicación

Barrio: San Pablo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 955,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 946,4 M	Gs. 0	—	Gs. 946,4 M	Gs. -9,1 M
2	Gs. 984,3 M	Gs. 0	—	Gs. 984,3 M	Gs. 28,8 M
3	Gs. 1023,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1023,6 M	Gs. 68,1 M
4	Gs. 1064,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1064,6 M	Gs. 109,1 M
5	Gs. 1107,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1107,2 M	Gs. 151,7 M
6	Gs. 1151,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1151,4 M	Gs. 195,9 M
7	Gs. 1197,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1197,5 M	Gs. 242 M
8	Gs. 1245,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1245,4 M	Gs. 289,9 M
9	Gs. 1295,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1295,2 M	Gs. 339,7 M
10	Gs. 1347 M	Gs. 0	—	Gs. 1347 M	Gs. 391,5 M