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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Isla Aveiro, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 238.000.000
34% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 40 k
✨ ¡Oportunidad en Isla Aveiro Limpio! Descubrí esta encantadora casa ideal para vivir o invertir en una zona en constante crecimiento. 📍 Ubicación: Calle sin nombre casi Juan Alberto Arrúa 📐 Terreno: 360 m² 🏠 Construcción: 73 m² La propiedad cuenta con: ✔️ 2 dormitorios ✔️ 1 baño funcional ✔️ Un salon comercial adaptable ✔️ Amplio jardín para disfrutar en familia ✔️ Aire acondicionado Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, buena ubicación y potencial de valorización. Inversion GS 238.000.000 📲 ¡Agendá tu visita y conocé tu próxima inversión! Ubicacion https://maps.app.goo.gl/zXRgZN1W1emNzZ9c8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 247,5 M | Gs. 24,3 M | — | Gs. 247,5 M | Gs. 21,9 M |
| 2 | Gs. 257,4 M | Gs. 48,5 M | — | Gs. 257,4 M | Gs. 56,1 M |
| 3 | Gs. 267,7 M | Gs. 72,8 M | — | Gs. 267,7 M | Gs. 90,6 M |
| 4 | Gs. 278,4 M | Gs. 97,1 M | — | Gs. 278,4 M | Gs. 125,6 M |
| 5 | Gs. 289,6 M | Gs. 121,4 M | — | Gs. 289,6 M | Gs. 161 M |
| 6 | Gs. 301,1 M | Gs. 145,6 M | — | Gs. 301,1 M | Gs. 196,9 M |
| 7 | Gs. 313,2 M | Gs. 169,9 M | — | Gs. 313,2 M | Gs. 233,2 M |
| 8 | Gs. 325,7 M | Gs. 194,2 M | — | Gs. 325,7 M | Gs. 270 M |
| 9 | Gs. 338,7 M | Gs. 218,5 M | — | Gs. 338,7 M | Gs. 307,3 M |
| 10 | Gs. 352,3 M | Gs. 242,7 M | — | Gs. 352,3 M | Gs. 345,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
