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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Asunción
≈ Gs. 285.757.000
68% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 48.000
Entrega del proyecto: Diciembre 2028 Ubicación privilegiada Campos Cervera Asuncion (a dos cuadras de Republica Argentina) Monoambiente: 30m² desde USD 48.000 (sin cochera) 1 Dormitorio: 36m² desde USD 71.600 (con cochera) 12,5 m2 Total: 48,5m2 1 Dormitorio: 42m² desde USD 81.200 (con cochera) 12,5 m2 Total: 54,5m2 2 Dormitorios: 72m2 desde USD 129.200 (con cochera)12,5 m2 Total: 84,5m2 Precio contado. 1- Financiación Propia: 50% Entrega 50% en 30 cuotas 2- Financiación Propia: 30% Entrega 60% en 30 cuotas 10% Contra Entrega AMENITIES Piscina y solarium, terraza, quincho climatizado, gimnasio, Sala de TV, Area de niños y Laundry.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 297,2 M | Gs. 75,1 M | — | Gs. 297,2 M | Gs. 72,3 M |
| 2 | Gs. 309,1 M | Gs. 150,3 M | — | Gs. 309,1 M | Gs. 159,3 M |
| 3 | Gs. 321,4 M | Gs. 225,4 M | — | Gs. 321,4 M | Gs. 246,8 M |
| 4 | Gs. 334,3 M | Gs. 300,5 M | — | Gs. 334,3 M | Gs. 334,8 M |
| 5 | Gs. 347,7 M | Gs. 375,6 M | — | Gs. 347,7 M | Gs. 423,3 M |
| 6 | Gs. 361,6 M | Gs. 450,8 M | — | Gs. 361,6 M | Gs. 512,3 M |
| 7 | Gs. 376 M | Gs. 525,9 M | — | Gs. 376 M | Gs. 601,9 M |
| 8 | Gs. 391,1 M | Gs. 601 M | — | Gs. 391,1 M | Gs. 692 M |
| 9 | Gs. 406,7 M | Gs. 676,1 M | — | Gs. 406,7 M | Gs. 782,8 M |
| 10 | Gs. 423 M | Gs. 751,3 M | — | Gs. 423 M | Gs. 874,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 150.661
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 150.661
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada