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Alta rentabilidad
Gs. 380.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Casa en venta en Caacupemí, Areguá
Caacupemí, Areguá
85 m²2 habs.1 baño
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Caacupemí, Areguá
Gs. 420.000.000
45% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 70,4 k
🌳 Espacio, naturaleza y excelente ubicación en Barrio Caacupemí, Areguá. Se vende propiedad de 810 m², compuesta por dos lotes que se venden únicamente en conjunto, ubicada sobre calle Padre Félix Frontini. 📐 Medidas: • Lote 1: 8 × 30 m • Lote 2: 19 × 30 m • Superficie total: 810 m² 🏡 La propiedad cuenta con una vivienda de construcción tradicional, con dos dormitorios, living, cocina-comedor, baño y galería. La construcción puede renovarse, actualizarse e integrarse a un nuevo proyecto. 🌳 El terreno se destaca por sus árboles añosos y frutales, que brindan abundante sombra y un entorno natural muy agradable. 📍 Ubicación y entorno: • A media cuadra del Colegio Nacional. • Escuelas, supermercado, comercios e iglesias a pocas cuadras. • A aproximadamente 10 minutos de la playa de Areguá, sobre el Lago Ypacaraí. • Aproximadamente a 35-40 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. • Buena conexión hacia Asunción. ✔️ Agua corriente ✔️ Energía eléctrica ✔️ Alumbrado público ✔️ Reja al frente y cerramiento perimetral en laterales y fondo ✔️ Dos títulos independientes ✔️ Impuestos al día Actualmente la vivienda se encuentra alquilada. Visitas a coordinar previamente.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Gs. 380.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Caacupemí, Areguá
Gs. 310.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Caacupemí, Areguá
Ubicación aproximada
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.997
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.997
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF
Gs. 269.500.000
Gs. 4,5 M/m²
Caacupemí, Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 3 M/m²
Valle Pucú, Areguá
Gs. 430.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Areguá
