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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.369.266.000
9% bajo la medianaGs. 361,1 k/m²Precio original: US$ 230.000
INVERSIÓN EN LUQUE – 3.792 m² (10 lotes contiguos) Ideal para desarrolladores de Primera Vivienda Ubicación estratégica en Cañada San Rafael, a solo 100 metros del asfalto que conecta directamente con el centro de Luque. Zona de altísima demanda, con rápido retorno de inversión. DETALLES DEL NEGOCIO • Superficie total: 3.792 m² • Documentación: Lotes titulados, listos para transferir • Potencial de desarrollo: Proyecto para hasta 20 dúplex o chalets • Mercado objetivo: Alta rotación en el rango de 300 millones de guaraníes (créditos AFD / Primera Vivienda) • Logística y conectividad: Acceso directo a Luque y rápida salida hacia Asunción
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 982 969 681
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 252.160
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 252.160
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Lorenzo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.266.000
Costa Sosa, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.266.000
Pimavera, Luque
Ubicación aproximada
