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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.167.287.000
134% sobre la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 700.000
Vendo residencia en Barrio Jara Ubicada a pasos de la Avda. Brasilia y de la Avda. Artigas Terreno 1032 m2 Construccion 374 m2 Frente: 24 m | Fondo: 43 m Distribución en 2 plantas Planta Baja: • Entrada principal, de servicio y auxiliar • Sala amplia y luminosa • Comedor principal + comedor diario • Escritorio con biblioteca • Cocina clásica equipada con muebles de madera natural • Baño social • Depósito • Galería techada • Quincho con parrilla, baño • Piscina y jardín • Cochera techada para 2 vehículos • Área de servicio independiente y completa con 2 Piezas 12261 Planta Alta: • Estar íntimo • Dos habitaciones con baño compartido • Habitación principal en suite con vestidor, baño privado. Precio: 700.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 134,9 M | — | Gs. 4334 M | Gs. 93,2 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 269,8 M | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 401,5 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 404,8 M | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 716,7 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 539,7 M | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 1039,2 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 674,6 M | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 1369,1 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 809,5 M | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 1706,8 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 944,4 M | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 2052,6 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 1079,4 M | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 2406,9 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 1214,3 M | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 2770 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 1349,2 M | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 3142,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
134% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 299.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 299.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada