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OportunidadNuevo
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Casa en venta en Mburicaó, Asunción
Mburicaó, Asunción
526 m²2 habs.2 baños
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Urban Molas, Asunción
≈ Gs. 3.869.624.000
12% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 650.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Ubicada en el Bo Cañada del Yvyray. Ideal para residencia u oficina. * Superficie del terreno: 788 m2. * Superficie Construida: 645 m2. Planta Baja: * Escritorio. * Estar. * Comedor social. * Baño Social. * Estar y comedor diario. * Cocina amoblada. * Despensero. * Area de lavadero y tendedero. * Master suites con Baño y vestidor. * Habitacion de huespedes en suite. * Gimnasio con baño. * Amplia galeria con parrilla. * Patio y piscina. Planta Alta: * Acceso por 2 escaleras. * Tres dormitorios, 01 de ellos en suite. * Baño Familiar. * Cuarta habitacion con baño, placares y estudio. * com. El Clasificado en Paraguay Área de servicio con entrada independiente. OBS: La casa cuenta en total con 7 dormitorios, alarmas y camaras de seguridad. Aires acondicionados split en todos los ambientes. Cochera para 3 vehiculos.
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 323,7 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 285,1 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 647,5 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 769,8 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 971,2 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 1260,9 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 1295 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1758,8 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 1618,7 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 2263,6 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 1942,5 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 2775,7 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 2266,2 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 3295,3 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 2590 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 3822,7 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 2913,7 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 4358,3 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 3237,5 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 4902,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 23,1 M
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 740.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
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Descargar informe PDFGs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Mburicaó, Asunción
Gs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Pettirossi, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.518.083.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada