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Terreno en venta en… · 450 m² · Gs. 380.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.480.824/mes

ROI16,5%

Cap rate17,3%

Rent. bruta18,2%

Rent. neta16,5%

Recupero6,1 años

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,5 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 18,2%zona: 12,5%+5,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 844 kzona: ≈ Gs. 4,4 M−80,7%
Alquiler: ≈ Gs. 5,8 Mzona: ≈ Gs. 20,6 M−72%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 65,8 M	—	Gs. 395,2 M	Gs. 62 M
2	Gs. 411 M	Gs. 131,5 M	—	Gs. 411 M	Gs. 143,5 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 197,3 M	—	Gs. 427,4 M	Gs. 225,8 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 263,1 M	—	Gs. 444,5 M	Gs. 308,6 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 328,8 M	—	Gs. 462,3 M	Gs. 392,2 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 394,6 M	—	Gs. 480,8 M	Gs. 476,4 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 460,4 M	—	Gs. 500,1 M	Gs. 561,4 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 526,2 M	—	Gs. 520,1 M	Gs. 647,2 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 591,9 M	—	Gs. 540,9 M	Gs. 733,8 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 657,7 M	—	Gs. 562,5 M	Gs. 821,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 304 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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