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Departamento en venta en… · 48 m² · US$ 105.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.805.000/mes

ROI3,3%

Cap rate3,5%

Rent. bruta3,6%

Rent. neta3,3%

Recupero30,3 años

Capital invertido: Gs. 656,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,8 M/mes

Tu escenario vs. Encarnación

Rent. bruta: 3,6%zona: 8,9%−5,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 13 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+233,9%
Alquiler: ≈ Gs. 1,9 Mzona: ≈ Gs. 1,4 M+36,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 650,1 M	Gs. 21,7 M	—	Gs. 650,1 M	Gs. 15,4 M
2	Gs. 676,1 M	Gs. 43,3 M	—	Gs. 676,1 M	Gs. 63,1 M
3	Gs. 703,1 M	Gs. 65 M	—	Gs. 703,1 M	Gs. 111,8 M
4	Gs. 731,3 M	Gs. 86,6 M	—	Gs. 731,3 M	Gs. 161,6 M
5	Gs. 760,5 M	Gs. 108,3 M	—	Gs. 760,5 M	Gs. 212,5 M
6	Gs. 790,9 M	Gs. 130 M	—	Gs. 790,9 M	Gs. 264,6 M
7	Gs. 822,6 M	Gs. 151,6 M	—	Gs. 822,6 M	Gs. 317,9 M
8	Gs. 855,5 M	Gs. 173,3 M	—	Gs. 855,5 M	Gs. 372,4 M
9	Gs. 889,7 M	Gs. 194,9 M	—	Gs. 889,7 M	Gs. 428,3 M
10	Gs. 925,3 M	Gs. 216,6 M	—	Gs. 925,3 M	Gs. 485,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 500,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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