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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 3.500.000.000
143% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²≈ US$ 587,9 k
La propiedad se encuentra sobre la Ruta 3 Gral. Elizardo Aquino y Fulgencio Yegros, en un punto clave de alto tránsito vehicular y movimiento comercial, a pocos metros del Abasto Norte y del Shopping Norte, lo que garantiza una ubicación ideal para el desarrollo de distintos tipos de emprendimientos y proyectos comerciales. 📌 Superficie total del inmueble: 593 m² 📌 Precio de venta: Gs. 3.500.000.000 📌 Estado legal: documentación completa y en regla, lista para transferencia inmediata. La ubicación privilegiada, sumada a su metraje y entorno comercial, convierten a este inmueble en una opción ideal tanto para instalación de negocios, locales comerciales, oficinas, depósitos, desarrollos mixtos o inversiones de expansión de marcas ya posicionadas. Quedamos a disposición para brindarles mayor información, compartir datos adicionales, ubicación exacta y coordinar una visita al inmueble en el horario que mejor les convenga
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3640 M | Gs. 97,1 M | — | Gs. 3640 M | Gs. 62,1 M |
| 2 | Gs. 3785,6 M | Gs. 194,3 M | — | Gs. 3785,6 M | Gs. 304,9 M |
| 3 | Gs. 3937 M | Gs. 291,4 M | — | Gs. 3937 M | Gs. 553,5 M |
| 4 | Gs. 4094,5 M | Gs. 388,6 M | — | Gs. 4094,5 M | Gs. 808,1 M |
| 5 | Gs. 4258,3 M | Gs. 485,7 M | — | Gs. 4258,3 M | Gs. 1069 M |
| 6 | Gs. 4428,6 M | Gs. 582,9 M | — | Gs. 4428,6 M | Gs. 1336,5 M |
| 7 | Gs. 4605,8 M | Gs. 680 M | — | Gs. 4605,8 M | Gs. 1610,8 M |
| 8 | Gs. 4790 M | Gs. 777,2 M | — | Gs. 4790 M | Gs. 1892,1 M |
| 9 | Gs. 4981,6 M | Gs. 874,3 M | — | Gs. 4981,6 M | Gs. 2180,9 M |
| 10 | Gs. 5180,9 M | Gs. 971,4 M | — | Gs. 5180,9 M | Gs. 2477,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 20,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
143% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 242.112
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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143% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 242.112
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada