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Pa`i Ñu, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 360.000.000
5% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 60,2 k
📍Hermoso chalet a estrenar en Ñemby, al límte con San Lorenzo. Límte entre Pa'i Ñu y el barrio Rincón. Estratégicamente ubicada en Calle ASFALTADA: Santa Librada esquina Prof. Amalia Giménez: A 2 cuadras de la Avenida Manuel Ortiz Guerrero; A 3 cuadras de Hipermercado Luisito Ñemby; A 2 cuadras de Petropar y Petrobras. 🚍Todos los Servicios Públicos en Puerta, etc. 📌 Distribución: * Hall de Acceso; * 2 dormitorios (uno en suite); * 2 baños (1 en suite + 1 familiar/social); * Sala-comedor integrados; * Cocina independiente; * Patio trasero: Lavadero c/lugar empastado para Parrilla; * Estacionamiento para dos vehículos; * Totalmente amurallada con ladrillo visto rojo; 🔹 - Superficie de terreno: 105m² (7m x 15m); 🔹 - Superficie construida: 70m²; 📍 Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/cfhpzQaFAJsG7kGAA?g_st=iwb ✅ Excelente oportunidad de inversión, zona alta, residencial y segura, en esquina sobre calle empedrada. *APTO PARA CRÉDITO BANCARIO. Nos encargamos de todos los trámites.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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8 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.214
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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