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Nuevo
Gs. 4.379.986.469
Casa en Venta en Asunción Las Lomas (Carmelitas) 1441 Narciso Colman Dr. Cesar Lopez More
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Asunción Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 550.000.000
14% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 92,4 k
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAJONIA Propiedad en venta ideal para refaccionar o desarrollar un nuevo proyecto, ubicada en el tradicional barrio Sajonia, sobre la calle Cnel. Lirio, en una zona estratégica y de alta demanda. Terreno de 10 x 32 m Excelente ubicación, con fácil acceso a avenidas principales, comercios, colegios y todos los servicios. Ideal para: ✔️ Vivienda familiar ✔️ Inversión inmobiliaria ✔️ Duplex o edificio de departamentos ✔️ Proyecto comercial Una excelente oportunidad para aprovechar el potencial de una de las zonas más buscadas de Asunción. Documentación lista para transferir. Precio: 550,000,000 ₲ Listing: 143061068-51 Ubicación: Sajonia, Asunción Precio: Gs. 550,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 104,1 M | — | Gs. 572 M | Gs. 98,6 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 208,3 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 225,7 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 312,4 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 353,6 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 416,6 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 482,5 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 520,7 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 612,4 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 624,9 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 743,3 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 729 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 875,3 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 833,2 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 1008,4 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 937,3 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 1142,6 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 1041,5 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 1278,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 4.379.986.469
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 2.738.503.000
Bernardino Caballero, Asunción
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.504
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 35.719.605.000
Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción