OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 666.766.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
76 m²1 hab.1 baño
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Santa Ana, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 464.355.000
52% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 78.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Departamento de 2 habitaciones amoblado – Achón Amplia sala comedor Cocina amoblada con AA Balcón cerrado con parrilla y AA Depósito independiente Edificio con: Guardia nocturna Terraza Ascensor Estacionamiento techado Excelente ubicación: cerca de supermercados, iglesias, farmacias, restaurantes, universidad, colegios y gimnasios. 198 m2 construidos 2 Dormitorios 1 Baño 1 Cochera (techada) 1 Baulera Área de servicio12323 Ascensor Precio: 78.000 usd
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Ana
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 482,9 M | Gs. 84,1 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 79,4 M |
| 2 | Gs. 502,2 M | Gs. 168,1 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 182,8 M |
| 3 | Gs. 522,3 M | Gs. 252,2 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 287 M |
| 4 | Gs. 543,2 M | Gs. 336,3 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 391,9 M |
| 5 | Gs. 565 M | Gs. 420,3 M | — | Gs. 565 M | Gs. 497,7 M |
| 6 | Gs. 587,6 M | Gs. 504,4 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 604,4 M |
| 7 | Gs. 611,1 M | Gs. 588,4 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 711,9 M |
| 8 | Gs. 635,5 M | Gs. 672,5 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 820,4 M |
| 9 | Gs. 660,9 M | Gs. 756,6 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 929,9 M |
| 10 | Gs. 687,4 M | Gs. 840,6 M | — | Gs. 687,4 M | Gs. 1040,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 163.749
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 163.749
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 815.598.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad Nueva, Asunción