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Nuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
Terreno en venta en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
732 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.100.000.000
49% sobre la medianaGs. 745,8 k/m²≈ US$ 184,8 k
VENDO TERRENO EN MARIANO ROQUE ALONSO COD 5508 PRECIO: 1.100.000.000 GS 📐Dimension: 25 x 59 (1475 m2) Ubicado a 3 cuadras de la ruta transchaco y a 1.500 metros del puente remanso ✔️Cuenta con servicios de luz y agua ✔️Y con 8 pilares de cemento armado y un pozo calzado y con ✔️brocal con agua potable
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 241,6 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 230,6 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 483,3 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 518 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 724,9 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 807,2 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 966,5 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 1098,4 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 1208,2 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 1391,5 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 1449,8 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 1686,6 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 1691,4 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 1983,9 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 1933 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 2283,5 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 2174,7 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 2585,3 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 2416,3 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 2889,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 123.882
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 123.882
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.110.731.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.399.018.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
