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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 566.983.000
17% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 95.239
Departamento-Venta-Eusebio Lillo Robles,, Villa Morra, Asunción VENDO DEPARTAMENTOS A ESTRENAR CON RENTABILIDAD INMEDIATA Y ASEGURADA. ADMINISTRACIÓN AIR BMB ?PLUSVALÍA GARANTIZADA POR LA MEJOR UBICACIÓN ?ALTO % DEMANDA DE ALQUILER Y OCUPACIÓN ?Desde USD 101.744 ? 1 dorm ?43-47 m2 ?Cochera : USD 14.500 ?USD 121.444 ? 1 1/2 dorm ?58,72 m2 ( 2 últimas unidades )️ ? USD 14.500 ✅Aprovecha últimas 7 unidades Viví en el mejor lugar, donde podés ir caminando a todos lados ✅ Rentabilidad superior al 12 % ( Air bnb )?CON ADMINISTRACIÓN ?En la mejor ubicación, en el medio de los ejes comerciales y gastronómicos mas importantes de Asunciòn. A cuadras de los shopping del Sol, Galería Paseo, Villa Morra y Paseo las Carmelitas. ?Financiación propia ( ocupación inmediata y continúas pagando cuotas ️Hasta 12 cuotas ?Financiación bancaria al 100% Edificio con tecnología domótica incluida en el precio. Departamentos semiequipados. Balcones siempre verdes con auto regadío ✅Certificación Edge ( sustentabilidad ) ?INCUYE : ✔Kit domótica (control de luces y cortinas ) ✔Sistema de recambio y purificaciòn del oxígeno en el interior del dpto ✔Balcones con plantas naturales y un sistema de auto riego sostenible ✔Vidrios anti ruidos ✔Todos tienen balcón ✔Climatizados ✔Cortina motorizada antisolar ✔Baños con mampara y espejo ✔Placares y cocina muebles superiores o interiores ) con anafe mas purificador ✔Instalación para lavaropa ✔Cerradura electrónica ?AMENIDADES: Parrilleros, Gimnasio, Solárium, lavandería, Jardines, Wet Spa, Hidromasaje Agenda Ya Tu Visita Podes Escribirme al WhatsApp sin Problema
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 589,7 M | Gs. 50,1 M | — | Gs. 589,7 M | Gs. 44,4 M |
| 2 | Gs. 613,2 M | Gs. 100,1 M | — | Gs. 613,2 M | Gs. 118 M |
| 3 | Gs. 637,8 M | Gs. 150,2 M | — | Gs. 637,8 M | Gs. 192,6 M |
| 4 | Gs. 663,3 M | Gs. 200,2 M | — | Gs. 663,3 M | Gs. 268,2 M |
| 5 | Gs. 689,8 M | Gs. 250,3 M | — | Gs. 689,8 M | Gs. 344,8 M |
| 6 | Gs. 717,4 M | Gs. 300,3 M | — | Gs. 717,4 M | Gs. 422,4 M |
| 7 | Gs. 746,1 M | Gs. 350,4 M | — | Gs. 746,1 M | Gs. 501,2 M |
| 8 | Gs. 776 M | Gs. 400,5 M | — | Gs. 776 M | Gs. 581,1 M |
| 9 | Gs. 807 M | Gs. 450,5 M | — | Gs. 807 M | Gs. 662,2 M |
| 10 | Gs. 839,3 M | Gs. 500,6 M | — | Gs. 839,3 M | Gs. 744,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada