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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.178.759.000
Local comercial en venta en Virgen Serrana esq, Luque
Virgen Serrana esq, Luque
Ubicación aproximada
320 m²2 habs.
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Villa Policial Ñu Guazu, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.190.666.000
14% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 200.000
VENDO LOCAL COMERCIAL CON LLAVE DE NEGOCIO. Ubicación: Avenida Salim Yubin Nº 350 Esquina Oficial Romero. Ñu Guazú. Terreno: 28 x 15 metros Showroom: 15 x 15 metros Estructura preparada para construcción de una segunda planta. 2 Baños. Ubicado en zona de fácil acceso en avenida asfaltada transitada por líneas de buses urbanos directos al centro de Luque y Asunción. Conexión fácil con la Ruta General Aquino. Cercano a colegios, Plaza Curupayty, Club de Oficiales de la Policía Nacional, farmacia, supermercados, etc. Cuenta con un portón corredizo para entrada de vehículos. Zona segura. Contrato directo con el propietario sin intermediarios. Cualquier consulta llamar al número de contacto.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.754
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.754
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen Serrana esq, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.350.000.000
Gs. 2,5 M/m²
PY Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.275.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Luque Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Luque
≈ Gs. 1.488.332.000
Conmebol, Luque
Ubicación aproximada