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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 433.148.000
30% bajo la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 72.758
VENDO DEPARTAMENTO Edificio ESPACIO VERA ASUNCION! Ubicación: Teniente Héctor Vera casi Gumercindo Sosa 9999, Ycuá Satí, Asunción ✔️ Terraza con amenities: quincho, parrilla, piscina y solárium Cuenta con: 1 dormitorio 1 baño Cocina equipada Sala Comedor Precio: USD 72.758 Cocheras disponibles: USD 12.000 Superficie construida 53 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 450,5 M | Gs. 51,1 M | — | Gs. 450,5 M | Gs. 46,8 M |
| 2 | Gs. 468,5 M | Gs. 102,3 M | — | Gs. 468,5 M | Gs. 115,9 M |
| 3 | Gs. 487,2 M | Gs. 153,4 M | — | Gs. 487,2 M | Gs. 185,8 M |
| 4 | Gs. 506,7 M | Gs. 204,5 M | — | Gs. 506,7 M | Gs. 256,4 M |
| 5 | Gs. 527 M | Gs. 255,6 M | — | Gs. 527 M | Gs. 327,8 M |
| 6 | Gs. 548,1 M | Gs. 306,8 M | — | Gs. 548,1 M | Gs. 400 M |
| 7 | Gs. 570 M | Gs. 357,9 M | — | Gs. 570 M | Gs. 473,1 M |
| 8 | Gs. 592,8 M | Gs. 409 M | — | Gs. 592,8 M | Gs. 547 M |
| 9 | Gs. 616,5 M | Gs. 460,2 M | — | Gs. 616,5 M | Gs. 621,9 M |
| 10 | Gs. 641,2 M | Gs. 511,3 M | — | Gs. 641,2 M | Gs. 697,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.784
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción