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Nuevo
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
5.588 m²5 habs.3 baños
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Zona Brasilia Asunción, Asunción
≈ Gs. 2.232.475.000
33% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 375.000
🏡 **VENDO CASA EN BARRIO JARA** 📍 En zona residencial, a pasos de la Avenida Brasilia ✨ **Características:** * 4 dormitorios en suite * Living comedor social * Cocina * Estares y terraza * Amplia galería con parrilla y baño social * Depósito * Piscina de 30.000 litros * Estacionamiento cubierto para 5 vehículos 📐 **Dimensiones:** Terreno: 15,40 x 44,09 m (667,60 m²) Construcción: 550,00 m² 💰 **Precio:** USD 375.000
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2321,8 M | Gs. 201 M | — | Gs. 2321,8 M | Gs. 178,7 M |
| 2 | Gs. 2414,6 M | Gs. 402 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 472,5 M |
| 3 | Gs. 2511,2 M | Gs. 603 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 770,1 M |
| 4 | Gs. 2611,7 M | Gs. 804 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 1071,6 M |
| 5 | Gs. 2716,1 M | Gs. 1005 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 1377 M |
| 6 | Gs. 2824,8 M | Gs. 1206 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1686,7 M |
| 7 | Gs. 2937,8 M | Gs. 1407 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 2000,6 M |
| 8 | Gs. 3055,3 M | Gs. 1607,9 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 2319,1 M |
| 9 | Gs. 3177,5 M | Gs. 1808,9 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 2642,3 M |
| 10 | Gs. 3304,6 M | Gs. 2009,9 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 2970,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 562.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 562.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada