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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 570.000.000
19% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 95,7 k
EN VENTA TERRENO DE 390 M2 EN LAMBARÉ Terreno con ubicación privilegiada, sobre la calle Washington, entre Brasilia y Avenida Bonifacio Ovando, en el corazón comercial de Lambaré, con acceso rápido a servicios, negocios y transporte. Superficie de 390 m², ideal para proyectos comerciales o residenciales. Infraestructura lista: Amurallado, con portón y conexión trifásica, perfecto para emprendimientos que requieren capacidad eléctrica avanzada. Inversión: Gs. ***.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 592,8 M | Gs. 61,8 M | — | Gs. 592,8 M | Gs. 56,1 M |
| 2 | Gs. 616,5 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 616,5 M | Gs. 141,5 M |
| 3 | Gs. 641,2 M | Gs. 185,3 M | — | Gs. 641,2 M | Gs. 227,9 M |
| 4 | Gs. 666,8 M | Gs. 247 M | — | Gs. 666,8 M | Gs. 315,3 M |
| 5 | Gs. 693,5 M | Gs. 308,8 M | — | Gs. 693,5 M | Gs. 403,7 M |
| 6 | Gs. 721,2 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 721,2 M | Gs. 493,2 M |
| 7 | Gs. 750,1 M | Gs. 432,3 M | — | Gs. 750,1 M | Gs. 583,8 M |
| 8 | Gs. 780,1 M | Gs. 494 M | — | Gs. 780,1 M | Gs. 675,6 M |
| 9 | Gs. 811,3 M | Gs. 555,8 M | — | Gs. 811,3 M | Gs. 768,5 M |
| 10 | Gs. 843,7 M | Gs. 617,5 M | — | Gs. 843,7 M | Gs. 862,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.259
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.259
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.250.186.000
Lambaré
Ubicación aproximada
