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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 471.499.000
7% bajo la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 79.200
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 490,4 M | Gs. 42,1 M | — | Gs. 490,4 M | Gs. 37,4 M |
| 2 | Gs. 510 M | Gs. 84,3 M | — | Gs. 510 M | Gs. 99,2 M |
| 3 | Gs. 530,4 M | Gs. 126,4 M | — | Gs. 530,4 M | Gs. 161,7 M |
| 4 | Gs. 551,6 M | Gs. 168,6 M | — | Gs. 551,6 M | Gs. 225,1 M |
| 5 | Gs. 573,7 M | Gs. 210,7 M | — | Gs. 573,7 M | Gs. 289,3 M |
| 6 | Gs. 596,6 M | Gs. 252,9 M | — | Gs. 596,6 M | Gs. 354,4 M |
| 7 | Gs. 620,5 M | Gs. 295 M | — | Gs. 620,5 M | Gs. 420,4 M |
| 8 | Gs. 645,3 M | Gs. 337,2 M | — | Gs. 645,3 M | Gs. 487,4 M |
| 9 | Gs. 671,1 M | Gs. 379,3 M | — | Gs. 671,1 M | Gs. 555,3 M |
| 10 | Gs. 697,9 M | Gs. 421,5 M | — | Gs. 697,9 M | Gs. 624,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 85.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción