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VentaCasa

Casa - Venta - Paraguay Central San Lorenzo

Loma Alta, San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 1.392.192.000

Precio original: US$ 230.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! ¡Excelente oportunidad en zona Shopping Pinedo en San Lorenzo! VENTA CASA EN CONDOMINIO BOULEVARD LOMA ALTA SAN LORENZO – Barrio San Miguel Una vida de barrio en comunión con la naturaleza, seguridad y practicidad de vivir cerca de todo en un precioso entorno natural. 📍Ubicado en las inmediaciones de la Av. Laguna Grande, zona Shopping Pinedo; rápido acceso a Luque, Fernando de la Mora, Av. Mcal. López y Asunción. 💰 VALOR DE LA INVERSIÓN USD 230.000 Esta casa cuenta con amplios espacios; un baño social, una sala comedor con vista al jardín. Entre las características destacadas, encontrarás un encantador quincho, un jardín exuberante y una refrescante piscina para los calurosos días de verano. La terraza ofrece el espacio ideal para relajarse al aire libre. Cuenta con aires acondicionados en todos los ambientes, lo cual tu comodidad está garantizada en cualquier estación. Además, dispone de estacionamiento cubierto para dos vehículos, con fácil acceso a transporte público cercano, facilitando la conexión con el resto de la ciudad. Cuenta con área de la lavandería y de servicio completo bajo techo. La cocina amoblada cuenta con un depósito para una mejor organización. En planta alta encontrarás un estar previo a la habitación principal en suite, que puede ser utilizado como escritorio, 2 habitaciones adicionales con baño compartido, ideales para familias grandes o aquellos que buscan espacio adicional. La seguridad está garantizada a través de cámaras de seguridad, cerco eléctrico perimetral y guardias de seguridad las 24 horas. Este Condominio también permite mascotas. AREAS COMUNES ✨Club House con quincho ✨Zona de juegos infantiles ✨Cámaras de seguridad, cerco eléctrico perimetral y portero las 24 horas ✨Servicio de jardinería y mantenimiento áreas comunes 📌Ubicación: https://maps.app.goo.gl/apufA1YzitzWHZE79 Disfruta de una vida urbana en San Lorenzo, cerca de todas las comodidades. ¡No te pierdas esta oportunidad única para adquirir una casa que lo tiene todo! ID: 143094007-56

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
2

Costos

Precio
US$ 230.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.392.192.000

Ubicación

Barrio
Loma Alta
Ciudad
San Lorenzo

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1461,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -13,9 MAño 2: Gs. 44 MAño 3: Gs. 104,2 MAño 4: Gs. 166,9 MAño 5: Gs. 232 MAño 6: Gs. 299,8 MAño 7: Gs. 370,2 MAño 8: Gs. 443,5 MAño 9: Gs. 519,7 MAño 10: Gs. 599 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1447,9 MGs. 0Gs. 1447,9 MGs. -13,9 M
2Gs. 1505,8 MGs. 0Gs. 1505,8 MGs. 44 M
3Gs. 1566 MGs. 0Gs. 1566 MGs. 104,2 M
4Gs. 1628,7 MGs. 0Gs. 1628,7 MGs. 166,9 M
5Gs. 1693,8 MGs. 0Gs. 1693,8 MGs. 232 M
6Gs. 1761,6 MGs. 0Gs. 1761,6 MGs. 299,8 M
7Gs. 1832 MGs. 0Gs. 1832 MGs. 370,2 M
8Gs. 1905,3 MGs. 0Gs. 1905,3 MGs. 443,5 M
9Gs. 1981,5 MGs. 0Gs. 1981,5 MGs. 519,7 M
10Gs. 2060,8 MGs. 0Gs. 2060,8 MGs. 599 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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