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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 762.018.000
4% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 128.000
Departamento en Venta – Barrio Herrera | Edificio Andrade Moderno departamento de 2 dormitorios (1 en suite), 3 baños y 82 m² propios, con balcón y cochera cubierta. Cocina equipada por La Bella Cucina y ventanales con DVH. Amenities: piscina, quincho climatizado y gimnasio Seguridad 24hs Ubicación estratégica a pasos de Av. Mcal. López. https://maps.app.goo.gl/7fvpQmpdx62MFESs9 Precio: US$ 128.000
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 792,5 M | Gs. 65,2 M | — | Gs. 792,5 M | Gs. 57,6 M |
| 2 | Gs. 824,2 M | Gs. 130,4 M | — | Gs. 824,2 M | Gs. 154,5 M |
| 3 | Gs. 857,2 M | Gs. 195,7 M | — | Gs. 857,2 M | Gs. 252,7 M |
| 4 | Gs. 891,5 M | Gs. 260,9 M | — | Gs. 891,5 M | Gs. 352,2 M |
| 5 | Gs. 927,1 M | Gs. 326,1 M | — | Gs. 927,1 M | Gs. 453,1 M |
| 6 | Gs. 964,2 M | Gs. 391,3 M | — | Gs. 964,2 M | Gs. 555,4 M |
| 7 | Gs. 1002,8 M | Gs. 456,5 M | — | Gs. 1002,8 M | Gs. 659,2 M |
| 8 | Gs. 1042,9 M | Gs. 521,8 M | — | Gs. 1042,9 M | Gs. 764,5 M |
| 9 | Gs. 1084,6 M | Gs. 587 M | — | Gs. 1084,6 M | Gs. 871,4 M |
| 10 | Gs. 1128 M | Gs. 652,2 M | — | Gs. 1128 M | Gs. 980 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.840
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.840
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción