1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 900.000.000
11% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 151,2 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com terreno en los laureles donde la ubicación hace el negocio Si estás buscando visibilidad real… esto no se repite fácil. Sobre R.I. 6 Boquerón, a media cuadra de Av. Eusebio Ayala, en Asunción A metros de la Secretaría Nacional de Deportes, con flujo constante de personas y vehículos. 431 m² 10 x 43,17 m Frente sobre calle estratégica = exposición directa Esto no se compra por lo que es hoy… se compra por lo que puede convertirse. Franja Mixta 3 Hasta 8 pisos permitidos Ideal para local, oficinas o proyecto mixto Opciones reales: Local comercial con alto tránsito Edificio corporativo Desarrollo mixto (PB comercial + unidades arriba) Zona con movimiento + normativa + ubicación = activo que se valoriza. Cuenta con construcción a demoler, lo que permite proyectar desde cero según tu negocio. Servicios disponibles Documentación lista Accesos rápidos y conectividad total En este tipo de ubicaciones, el que entra primero define el posicionamiento. Escribime y te paso análisis de uso, normativa completa y cómo aprovechar este terreno para generar visibilidad y renta desde el diseño.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 61,9 M | — | Gs. 936 M | Gs. 52,9 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 123,9 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 152,3 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 185,8 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 253,2 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 247,8 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 355,7 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 309,7 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 459,7 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 371,7 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 565,5 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 433,6 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 673 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 495,6 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 782,3 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 557,5 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 893,5 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 619,5 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1006,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.806
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.806
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada