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VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 554.130.000
25% bajo la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 93.080
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Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 576,3 M | Gs. 56,1 M | — | Gs. 576,3 M | Gs. 50,5 M |
| 2 | Gs. 599,3 M | Gs. 112,1 M | — | Gs. 599,3 M | Gs. 129,6 M |
| 3 | Gs. 623,3 M | Gs. 168,2 M | — | Gs. 623,3 M | Gs. 209,6 M |
| 4 | Gs. 648,3 M | Gs. 224,2 M | — | Gs. 648,3 M | Gs. 290,6 M |
| 5 | Gs. 674,2 M | Gs. 280,3 M | — | Gs. 674,2 M | Gs. 372,6 M |
| 6 | Gs. 701,2 M | Gs. 336,3 M | — | Gs. 701,2 M | Gs. 455,6 M |
| 7 | Gs. 729,2 M | Gs. 392,4 M | — | Gs. 729,2 M | Gs. 539,7 M |
| 8 | Gs. 758,4 M | Gs. 448,4 M | — | Gs. 758,4 M | Gs. 625 M |
| 9 | Gs. 788,7 M | Gs. 504,5 M | — | Gs. 788,7 M | Gs. 711,3 M |
| 10 | Gs. 820,2 M | Gs. 560,5 M | — | Gs. 820,2 M | Gs. 798,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.893
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción