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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.080.901.000
Terreno-venta-concejal Vargas, Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
645 m²
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Tuyukua, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
78% bajo la medianaGs. 368,4 k/m²≈ US$ 58,9 k
Zona rural, con potencial para una granja y/o huerta. Ubicado sobre la ruta II en el Km 65, Eusebio Ayala, Cordillera. Ubicado a 05 minutos de Eusebio Ayala, 10 minutos de Caacupé y 75 minutos de Asunción. Con alumbrado público y energía eléctrica en la zona. La propiedad esta sin ser habitada y/o cultivada, volviéndola una “Propiedad Virgen”. Buses en puerta y de fácil acceso a la Ruta II, al estar ubicada sobre la misma ruta. La propiedad es un Terreno sin edificación, aun no ha sido trabajada, puede considerarse una “Propiedad Virgen”. Ubicado en la Zona de Tuyucua, distrito de Eusebio Ayala, Dpto. de Cordillera. Dimensiones: 950 m2 de terreno; sin edificar; con 950 m2 áreas verdes, apta para una granja y/o huerta. El mismo esta ubicado en el Km 65 de la Ruta II, frente al Vivero “Ada Raquel”, aproximadamente 1km antes de la entrada a PolPar S.A. y a 5 Km antes de la Chipería María Ana, como se puede ve en el mapa
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.080.901.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 3.091.624.000
Herrera, Asunción
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78% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 266.497
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.074.955.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 7.134.517.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada