OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 666.766.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
76 m²1 hab.1 baño
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 320.000.000
53% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 53,8 k
Clasipar! VENDO AMPLIO DEPTO EN CIUDAD NUEVA Vendo departamento ubicado en Ciudad Nueva Zona Petirossi entre las calles Teodoro Mongelos y E. Balanzá. El departamento dispone de 98 mt2 propios, se encuentra en el 3er piso y se compone de la siguiente manera: - Amplio Living (con salida al balcón) - Comedor - Baño social - Cocina semiamoblada - Lavadero - Dormitorio de servicio con baño - Baño familiar - 2 Dormitorios con placard de madera y AA Obs: El edificio no tiene ascensor APTO PARA CREDITO BANCARIO Inversión: 320.000.000 Gs
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 71,1 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 67,9 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 142,2 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 152,3 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 360 M | Gs. 237,2 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 284,4 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 322,7 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 355,5 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 408,8 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 426,6 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 495,5 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 497,7 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 582,8 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 568,8 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 670,7 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 639,9 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 759,3 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 710,9 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 848,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 114.165
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 114.165
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 666.766.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 815.598.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad Nueva, Asunción