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Nuevo
Gs. 820.000.000
Gs. 76,1 k/m²
Casa en venta en Barrio Jara, Asunción
Barrio Jara, Asunción
10.780 m²2 habs.2 baños
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Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.450.000.000
Gs. 6 M/m²≈ US$ 243,6 k
Asegurar una propiedad de estas dimensiones en el barrio Bella Vista representa una inversión inteligente para consolidar el patrimonio en una zona de alta demanda y constante revalorización. La conectividad estratégica a pasos de IPS Central y del Colegio Alemán Concordia garantiza un flujo continuo de interesados, optimizando la rentabilidad tanto para un desarrollo comercial como residencial. El inmueble destaca por su ubicación privilegiada en esquina y una distribución que ofrece renta activa inmediata a través de sus departamentos independientes, maximizando el retorno de la inversión mientras se proyecta una construcción con terminaciones de primera. Al adquirir esta oportunidad única en una zona residencial consolidada, se accede a un activo versátil con un potencial de desarrollo inigualable en el mercado de Asunción. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Bella Vista, Asunción Habitaciones: 4 Baños: 2 Estacionamiento: Sí Superficie: 375 m2 Valor: Gs. ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1508 M | Gs. 0 | — | Gs. 1508 M | Gs. -14,5 M |
| 2 | Gs. 1568,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1568,3 M | Gs. 45,8 M |
| 3 | Gs. 1631,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1631,1 M | Gs. 108,6 M |
| 4 | Gs. 1696,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1696,3 M | Gs. 173,8 M |
| 5 | Gs. 1764,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1764,1 M | Gs. 241,6 M |
| 6 | Gs. 1834,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1834,7 M | Gs. 312,2 M |
| 7 | Gs. 1908,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1908,1 M | Gs. 385,6 M |
| 8 | Gs. 1984,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1984,4 M | Gs. 461,9 M |
| 9 | Gs. 2063,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2063,8 M | Gs. 541,3 M |
| 10 | Gs. 2146,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2146,4 M | Gs. 623,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 76,1 k/m²
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada