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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.428.784.000
63% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 240.000
Vendo Terreno en Recoleta ????Ubicado a una cuadra y media de Alfredo Seiferheld, en la zona de la Universidad San Carlos ????Dimensión: 723 m2 (11,42 x 61,40) Contra-Frente 12 metros Cuenta con una edificación en la parte frontal del terreno Que consta de 2 ambientes con dos baños Estacionamiento para 3 vehículos en el frente Amplio patio sin infraestructura Precio de Venta: 240.000 USD
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 118,4 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 104,1 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 236,9 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 282 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 355,3 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 462,3 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 473,7 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 645 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 592,2 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 830,3 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 710,6 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 1018,3 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 829 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1209 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 947,5 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1402,6 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 1065,9 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1599,3 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 1184,3 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 1799,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 644.306
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 644.306
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada