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Nuevo
Gs. 599.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Terreno con CASA Y DEPTO JUNTOS EN SAN LORENZO en esquina!!!!
San Lorenzo
160 m²3 habs.2 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
78% bajo la medianaGs. 538,5 k/m²≈ US$ 42 k
🏡VENDO: Casa a terminar‼️ 📍Ubicado en la Ciudad de San Lorenzo _ B°Reducto Dependencias: -3 Habitaciones -1 Baño -Estacionamiento p/ Clasipar! 1 vehiculo -Cocina - Comedor -Amplio estar -Amplio patio trasero Obs: cuenta con loza para seguir construyendo 📐Dimensiones: 12,47 x 37,23 (465,86m2) ✔️Ubicado a 80mts de la Avenida La Victoria, en cercanias a la FabricaNutri Huevos - Cooperativas - Estaciones de Servicios - Ferreteria - Veterinarias - Despensas
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
78% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 194.476
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 194.476
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Gs. 3,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 422.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.010.723.000
Zona centro, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Monaliza y Coronel Meyer, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 897,4 k/m²
Barrio Mitaii, San Lorenzo
Ubicación aproximada