
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Lambaré
Gs. 340.000.000
2% bajo la medianaGs. 944,4 k/m²≈ US$ 57,1 k
VENTA-TERRENO-SAN ISIDRO-LAMBARE Terrenos en Venta Ubicado en una zona estratégica de Lambaré, este terreno se encuentra dentro del área metropolitana del Gran Asunción, una de las zonas con mayor crecimiento residencial del país Además, la zona cuenta con cercanía a vías importantes que conectan con distintos puntos del Gran Asunción. ???? Distancia a avenidas principales El terreno se encuentra aproximadamente a: 250 a 400 metros de la avenida más cercana (calles de conexión que desembocan en arterias principales de Lambaré) Aproximadamente 800 metros a 1,2 km de vías importantes como Avenida Cacique Lambaré ????Zona Lambare, Barrio San Isidro Cerca de TODO -5 minutos de Supermercado Stock - A 200 mts de Estación de Servicio -20 minutos del Centro de Asunción *Superficie Total 360 m2 Medidas: 12 x 30 ???? Terreno de 360 m² con 12 metros de frente, ideal para construir una casa amplia, moderna y con patio. Sus proporciones permiten aprovechar al máximo cada espacio, ya sea para vivienda o inversión. Precio: Gs *** Ubicación: https://www.google.com/maps?q=-25.3695397,-57.604764&z=17&hl=es ???? Escribime para más información y coordinar una visita. ID: ***
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 353,6 M | Gs. 57 M | — | Gs. 353,6 M | Gs. 53,6 M |
| 2 | Gs. 367,7 M | Gs. 114 M | — | Gs. 367,7 M | Gs. 124,7 M |
| 3 | Gs. 382,5 M | Gs. 171 M | — | Gs. 382,5 M | Gs. 196,5 M |
| 4 | Gs. 397,8 M | Gs. 228 M | — | Gs. 397,8 M | Gs. 268,8 M |
| 5 | Gs. 413,7 M | Gs. 285 M | — | Gs. 413,7 M | Gs. 341,7 M |
| 6 | Gs. 430,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 430,2 M | Gs. 415,2 M |
| 7 | Gs. 447,4 M | Gs. 399 M | — | Gs. 447,4 M | Gs. 489,4 M |
| 8 | Gs. 465,3 M | Gs. 456 M | — | Gs. 465,3 M | Gs. 564,3 M |
| 9 | Gs. 483,9 M | Gs. 513 M | — | Gs. 483,9 M | Gs. 639,9 M |
| 10 | Gs. 503,3 M | Gs. 570 M | — | Gs. 503,3 M | Gs. 716,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré

Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.416
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.416
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.250.186.000
Lambaré
Ubicación aproximada
