Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Laurelty, Luque
Gs. 430.000.000
2% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 72,2 k
Este terreno es una opción ideal para familias que desean construir su hogar en una zona estratégica, o para inversores que buscan un lote con alta proyección de valorización . Cercanía al centro de San Lorenzo y rápida conexión con Asunción. Barrio seguro y familiar, perfecto para quienes buscan calidad de vida. Acceso a transporte público y servicios básicos. Superficie total: 371,70 m² Precio de venta: GS. 430.000.000 Ubicación: Laurelty, San Lorenzo – zona de gran crecimiento y excelente conectividad. https://maps.app.goo.gl/FZvvSdZMNa8oqpAa6 Características principales: Dimensiones ideales para construir una vivienda amplia, dúplex o incluso un pequeño emprendimiento comercial. Zona residencial tranquila , con acceso rápido a avenidas principales, colegios, supermercados y centros de salud. Terreno plano y listo para edificar , lo que reduce costos de preparación.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 51,4 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 47,1 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 102,9 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 116,5 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 154,3 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 186,5 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 205,8 M | — | Gs. 503 M | Gs. 257,3 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 257,2 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 328,9 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 308,7 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 401,3 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 360,1 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 474,5 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 411,6 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 548,6 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 463 M | — | Gs. 612 M | Gs. 623,5 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 514,5 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 699,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.085
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 71.085
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque