VENDO DOS LOCALES COMERCIALES CON DEPARTAMENTO Y VIVIENDA EN EL B. VISTA ALEGRE

Barrio Vista Alegre, Asunción

Nuevo

Gs. 990.000.000

≈ US$ 163,6 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay VENDO DOS LOCALES COMERCIALES CON DEPARTAMENTO Y VIVIENDA EN EL B. VISTA ALEGRE La propiedad cuenta con dos locales comerciales, con dos habitaciones para taller de emprendimiento, una cocineta y un baño. En la planta alta cuenta con un departamento de un dormitorio, cocina, baño y sala comedor con entrada independiente. También contamos con una vivienda colonial con dos dormitorios, un baño, cocina, una galería amplia y un amplio patio. Se encuentra cerca de las principales vías a tan solo 3 cuadras de la Avda. Médicos del Chaco, a 2 minutos de la Avda. Eusebio Ayala y a 2 minutos de la Avda. Fernando de la Mora https://maps.app.goo.gl/vSbGw8VTLrg771f69?g_st=aw ID: 36688 Contactar Claudia Lewitzka

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Costos

Precio: Gs. 990.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Vista Alegre
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1039,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1029,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1029,6 M	Gs. -9,9 M
2	Gs. 1070,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1070,8 M	Gs. 31,3 M
3	Gs. 1113,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1113,6 M	Gs. 74,1 M
4	Gs. 1158,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1158,2 M	Gs. 118,7 M
5	Gs. 1204,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1204,5 M	Gs. 165 M
6	Gs. 1252,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1252,7 M	Gs. 213,2 M
7	Gs. 1302,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1302,8 M	Gs. 263,3 M
8	Gs. 1354,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1354,9 M	Gs. 315,4 M
9	Gs. 1409,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1409,1 M	Gs. 369,6 M
10	Gs. 1465,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1465,4 M	Gs. 425,9 M