1 / 9
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 803.691.000
13% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 135.000
Viví o invertí en una de las zonas más buscadas de Asunción Departamento en Villa Morra, zona Carmelitas, con ubicación estratégica y alta demanda. 4to piso 81 m² totales Incluye cochera 2 habitaciones (1 en suite) Cocina integrada Amplio balcón con parrilla Renta activa: Gs. *** Edificio apto para renta temporal y apto para credito bancario Rentabilidad bruta aprox.: 6,7% anual Ideal para quien busca generar ingresos desde el primer día, en una zona con fuerte demanda y potencial de valorización.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 66,4 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 148,9 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 174,3 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 904 M | Gs. 283,5 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 297,8 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 394,1 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 372,3 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 506,2 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 446,7 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 619,8 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 521,2 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 734,9 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 595,6 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 851,7 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 670,1 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 970,1 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 744,5 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 1090,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.153
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.153
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada