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Nuevo
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
5.588 m²5 habs.3 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 833.457.000
56% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 140.000
Propiedad en Venta – Asunción Zona: A 1 cuadra de Avda. Madame Lynch y 2 cuadras de Moisés Bertoni Superficie del terreno: 360 m² Frente/Fondo aprox.: 12x30 Potencial de uso: Residencia familiar Oficina corporativa Showroom o consultorio Inversión para remodelar y revender Estado: Propiedad antigua con estructura sólida, ideal para Todo lo que necesites está en Clasipar.com refacción o nuevo desarrollo Accesibilidad: Excelente conectividad, zona de alta circulación y desarrollo comercial/residencial Ubicación clave: Barrio residencial con cercanía a avenidas principales, colegios, servicios y comercios
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 135,3 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 313,6 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 493,3 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 975 M | Gs. 674,5 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 857,1 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 861,8 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 1041,3 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 1005,5 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 1227,1 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 1149,1 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 1414,6 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 1292,8 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 1603,9 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 1436,4 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1795 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 317.015
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada