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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 928.710.000
32% bajo la medianaGs. 714,9 k/m²Precio original: US$ 156.000
Vendo Amplio Terreno Zona Yatch. Al lado de la cancha de Golf. El terreno se encuentra ubicado con frente al Oeste, sobre el Paseo del Cerro, midiendo 25 metros. Su contrafrente, al Este, mide 13 metros y linda con la cancha de golf del Yacht y Golf Club. Por su costado Norte, mide 72 metros y linda con el Lote N° 107. Por su costado Sur, mide 68 metros con 12 centímetros, y linda con la zona de práctica de golf. Superficie total: 1.299 m² con 11 cm². Precio 120 x mt2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 965,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 965,9 M | Gs. -9,3 M |
| 2 | Gs. 1004,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 29,3 M |
| 3 | Gs. 1044,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 69,5 M |
| 4 | Gs. 1086,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 111,3 M |
| 5 | Gs. 1129,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 154,8 M |
| 6 | Gs. 1175,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 200 M |
| 7 | Gs. 1222,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 247 M |
| 8 | Gs. 1271 M | Gs. 0 | — | Gs. 1271 M | Gs. 295,9 M |
| 9 | Gs. 1321,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 346,7 M |
| 10 | Gs. 1374,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1374,7 M | Gs. 399,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.532
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.250.186.000
Lambaré
Ubicación aproximada
