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Luque
≈ Gs. 1.071.599.000
26% sobre la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 180.000
Hermoso Dúplex a estrenar Hall de entrada, living, comedor, amplio estar diario,baño social, galería, balcón, 3 dormitorios uno en suite, vestidor, 4 baños en total, placard, cocina amoblada, dependencia de servicio, quincho, pequeño jardín. Cochera para 2 vehículos. Áreas: Semisubsuelo: (70m2) cocheras, dormitorio de servicio, baño de servicio, lavadero y escalera planta baja: (70m2) sala comedor, cocina, galería, patio y escalera planta primera: (75m2) estar íntimo, 2 dormitorios con baño familiar, suite matrimonial con baño privado terraza: (75 m2, de los cuales 40 están techados) terraza quincho área cubierta total: 255m2 área total 7.5 x 17 = 125 m2 de terreno
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.680
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.680
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.599.000
Conmebol, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.599.000
Zona Residencial, Luque
Ubicación aproximada
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MAS PREMIUM, Luque
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≈ Gs. 1.071.599.000
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada