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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 369.103.000
44% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 62.000
📢ALQUILO Departamento de 1 dormitorio sin muebles o semi-amoblado en Edificio Internacional, Barrio Las Mercedes, Asunción ⭐Zona residencial, bien conectada, ⭐A un un paso del Colegio Internacional, ⭐A una cuadra de Av. Mariscal López, con todos los servicios a mano Descripción: 🔹Ubicado en Piso 4, con hermosa vista 🔹Living comedor con salida al balcón 🔹Amplio balcón con espacio para parrilla y reposeras 🔹Cocina independiente amoblada y equipada con anafe a gas, extractor, horno empotrado y heladera 🔹Lavadero independiente con espacio y conexión para lavarropas 🔹Baño con termocalefón propio 🔹Dormitorio con gran placard y hermosa vista OPCIONAL: semi-amoblado (con cama de una plaza y mesa alta con banquetas) o sin muebles OBS: No posee cochera 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/CQYsSJjQsxTXn7sXA 🪙Valor mensual: Gs. 3.100.000 (IVA y expensas incluidas) 🪙Precio venta: USD 62.000 (APTO CRÉDITO) ¿Coordinamos una visita?
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 383,9 M | Gs. 52,9 M | — | Gs. 383,9 M | Gs. 49,2 M |
| 2 | Gs. 399,2 M | Gs. 105,7 M | — | Gs. 399,2 M | Gs. 117,4 M |
| 3 | Gs. 415,2 M | Gs. 158,6 M | — | Gs. 415,2 M | Gs. 186,2 M |
| 4 | Gs. 431,8 M | Gs. 211,4 M | — | Gs. 431,8 M | Gs. 255,6 M |
| 5 | Gs. 449,1 M | Gs. 264,3 M | — | Gs. 449,1 M | Gs. 325,8 M |
| 6 | Gs. 467 M | Gs. 317,1 M | — | Gs. 467 M | Gs. 396,6 M |
| 7 | Gs. 485,7 M | Gs. 370 M | — | Gs. 485,7 M | Gs. 468,1 M |
| 8 | Gs. 505,1 M | Gs. 422,8 M | — | Gs. 505,1 M | Gs. 540,4 M |
| 9 | Gs. 525,3 M | Gs. 475,7 M | — | Gs. 525,3 M | Gs. 613,4 M |
| 10 | Gs. 546,4 M | Gs. 528,5 M | — | Gs. 546,4 M | Gs. 687,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 110.025
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 110.025
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción