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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 3 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN LA ENCARNACION - CALLE ALBERDI
La Encarnación, Asunción
400 m²3 habs.1 baño
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 1.248.540.000
42% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 210.000
Clasipar! Casa - Venta - Paraguay Asunción La Encarnación VENDO CASA CENTRO DE ASUNCIÓN 210,000 USD Paraguay Asunción La Encarnación Nº de Ambientes:6 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²592 Sup. Lote:12 x 50 Sup. Lote (m²):592 Area de Construcción (m²)300 Plantas:1 Español La propiedad se encuentra ubicada en el microcentro de la ciudad de Asunción, Ideal para uso de Oficina o considerar la ubicación del terreno para proyectos de nueva construcción de edificio habitacional, corporativo o para Hoteleria. Superficie: 592 m2 Dimensión: 12 x 50 mtrs Consideraciones del PLAN REGULADOR DE ASUNCIÓN: La propiedad se encuentra dentro de la zona denominada ÁREA DE TRANSICION: Determinar cómo ÁREA DE TRANSICION de la ciudad, a aquellas destinadas a absorber el crecimiento de las actividades económicas y de servicios de apoyo al Área Central, permitiendo en las mismas una diversificación de las actividades y escalas, e incluyendo el uso residencial con densidad habitacional más elevadas, para alentar el uso residencial cerca del Área Central y compensar con un coeficiente mayor a las construcciones. Los usos Permitidos: Viviendas Unifamiliares, Conjuntos Habitacionales, Hotelería y afines, Comercial, Servicio. DATOS DE EDIFICABILIDAD: Coeficiente de Clasipar.com Edificabilidad: 10 Nro de Pisos: 13 Pisos de Altura. Mucho Potencial para inversión ya que se encuentra en una ubicación privilegiada con accesos a varios puntos importantes ya sean comercios, centros de recreación, edificios públicos del gobierno, casco histórico, Costanera, Puerto Fluvial principal de Asunción, Aduana.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 364.260
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 3 M/m²
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 3 M/m²
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 1.367.449.000
La Encarnación, Asunción