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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.080.901.000
Residencia en Barrio cerrado.
Barrio cerrado, Asunción
340 m²4 habs.
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Barrio Cerrado, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.486.358.000
40% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 250.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Superficie edificada: 285 m2 Terreno: 434 m2 PB: Hall de acceso, Recibidor, living comedor, baño social, cocina, Área de servicio con acceso independiente, garaje para 2 autos. PA: Tres habitaciones en suite equipadas con split y placard Club House: Salón multiuso con parrilla, piscina y sala de juegos Venta: 250.000 usd.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.080.901.000
Barrio cerrado, Asunción
≈ Gs. 1.486.358.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Hipódromo, Asunción
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Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 414.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 414.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.486.358.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.486.358.000
La Encarnación, Asunción